€1.100.000

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

TIMH: 1.1 Million Ευρώ



Περιγραφή Ακινήτου



Μια εξαίρετη παραθαλάσσια κατοικία στη Λεωφόρο Νίκης, την καρδιά της Θεσσαλονίκης σε απόσταση 10’ ( βόλτα ) από την πλατεία Αριστοτέλους. με εκπληκτική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο και τον Όλυμπο. Το καλαίσθητο διαμέρισμα των 135 τ.μ. στον πρώτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου των αρχών της δεκαετίας του '60 συνδυάζει κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες αναβαθμίσεις.



Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ωραίο φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθήκη. Οι παροχές περιλαμβάνουν ανεξάρτητη κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό.



Αυτό που πραγματικά κάνει το σπίτι να ξεχωρίζει είναι η πανοραμική του θέα στη θάλασσα που εκτείνεται από τον Λευκό Πύργο στην παραλία της Θεσσαλονίκης προς το λιμάνι και σκηνικό του Ολύμπου. Λίγες κατοικίες στη Λεωφόρο Νίκης προσφέρουν αυτό τον συνδυασμό τοποθεσίας και αρχιτεκτονικής.



Πρόκειται για σπάνια προσφορά σε έναν από τους πιο εμβληματικούς δρόμους της πόλης, ιδανικό ως κύρια κατοικία, αριστοκρατικό pied-à-terre, για χρήση ως γραφείο ή ιατρική κλινική ή ως επένδυση υψηλής ποιότητας για ενοικίαση.





Επενδυτική & Μισθωτική Προοπτική



Η Λεωφόρος Νίκης θεωρείται η πλέον προνομιακή διεύθυνση της Θεσσαλονίκης, εκτεινόμενη κατά μήκος της ζωντανής παραλιακής promenade της πόλης. Η άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος καθιστά τα ακίνητα της περιοχής ιδιαίτερα περιζήτητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.



Η ζήτηση τόσο για βραχυχρόνιες όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις παραμένει σταθερά υψηλή, εξασφαλίζοντας πολύ καλούς δείκτες πληρότητας και αξιόπιστα μισθωτικά έσοδα σε μία από τις πιο ελκυστικές αστικές αγορές της Ελλάδας.





Αποστάσεις



* Λευκός Πύργος: 450 μ.

* Πλατεία Αριστοτέλους: 500 μ.

* Αρχαιολογικό Μουσείο Θεσσαλονίκης: 1 χλμ.

* Μουσείο Βυζαντινού Πολιτισμού: 1,1 χλμ.

* Λιμάνι Θεσσαλονίκης: 2,3 χλμ.

* Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 14 χλμ.

*Χαλκιδική/Νέα Μουδανιά ( Παραλίες ) 60 χλμ.

FOR SALE

NIKIS AVENUE, PALEA PARALIA, THESSALONIKI

Price: 1.1 Million Euros



Property Description



A beautiful seaside residence in the heart of Thessaloniki with stunning views of the Thermaic Gulf and Mount Olympus.



Located on Leoforos Nikis, Thessaloniki’s historic waterfront boulevard, within 10 ‘ minutes’ walk from Aristotelous Square, this 135 sq m elegant apartment on the first level of a well-preserved building of the early sixties encompasses classic architectural with modern upgrades.

The property is in good condition and comprises two generously sized bedrooms, a bright spacious living room with dining area, kitchen, one full bathroom, Guest WC and storage room. .Amenities include independent gas fired central heating and air conditioning.



What truly sets this home apart is its panoramic outlook: sweeping sea views extending from the White Tower across the Thessaloniki waterfront toward the Port, framed by the dramatic presence of Mount Olympus. Few residences on Nikis offer this combination of perspective, location, and architectural substance.



This is a rare offering on one of the city’s most iconic streets — ideal as a primary residence, prestigious pied-à-terre, use as an office or medical clinic or high-quality rental investment.

________________



Rental Investment



Leoforos Nikis is widely regarded as Thessaloniki’s premier address, running along the city’s lively seafront promenade. With immediate access to dining, cafés, shopping, and cultural landmarks, properties in this area attract strong interest year-round.

Demand from both short-term visitors and long-term residential and commercial tenants remains consistently high, supporting excellent occupancy rates and secure rental income in one of Greece’s most desirable urban markets.



-----------------------------



Key Distances



• White Tower: 450 m

• Aristotelous Square: 500 m

• Archaeological Museum of Thessaloniki: 1 km

• Museum of Byzantine Culture: 1.1 km

• Port of Thessaloniki: 2.3 km

• Thessaloniki International Airport: 14 km

• Chalkidiki/New Moudania (Beaches): 60 km

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr

Monopoly031center@gmail.com
Μητροπολίτου Ιωσήφ 1 ,κέντρο
Βελισσαρίου 62 , Φάληρο - Ράδιο Σίτυ
http://www.monopoly.com.gr
monopoly031@gmail.com
Τηλέφωνο: +302310021170
Κινητό: +306945556918

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
*Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας.
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.