€200.000

Πωλείται οικόπεδο, 2000τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή στη Λευκάδα στη θέση "Βαλάρια" Κατούνας,
Δήμος Λευκάδας (εκτός σχεδίου- εντός ζώνης Λυγιάς)

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Υπάρχει άδεια ανοικοδόμησης για 2 μεζονέτες
ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α:
Δόμηση ΙΣΟΓΕΙΟΥ: 34,43 τ.μ. Δόμηση ΟΡΟΦΟΥ: 34,79 τ.μ.
Εσωτερ. Κλιμακ/σιο: 4,98 τ.μ. Εσωτερ. Κλιμακ/σιο: 4,62 τ.μ.
Θερμοπρόσοψη: 2,00 τ.μ. Θερμοπρόσοψη: 2,00 τ.μ.
ΙΣΟΓΕΙΟ : 41,41τ.μ. ΟΡΟΦΟΣ : 41,41 τ.μ.
ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α : 82,82 τ.μ.
ΥΠΟΓΕΙΟ A : 39,41 τ.μ.
ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ A: 30 τ.μ

ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β: Δόμηση ΙΣΟΓΕΙΟΥ: 49,05 τ.μ. Δόμηση ΟΡΟΦΟΥ: 67,33 τ.μ.
Εσωτερ. Κλιμακ/σιο: 5,51 τ.μ. Εσωτερ. Κλιμακ/σιο: 5,42 τ.μ.
Θερμοπρόσοψη: 2,32 τ.μ. Θερμοπρόσοψη: 2,59 τ.μ.
ΙΣΟΓΕΙΟ : 56,88τ.μ. ΟΡΟΦΟΣ : 75,34 τ.μ.
ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β : 132,22 τ.μ.
Η/Χ: 15,78 τ.μ.
ΥΠΟΓΕΙΟ Β: 70,34 τ.μ.
ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ Β: 33,75 τ.μ



ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΛΕΥΚΑΔΑΣ
Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ. 270Δ όπως ισχύει σήμερα
ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ: 4000 τετ. μέτρα
ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: Εμβαδόν ≥2000 τ.μ, (για τα εντός ζώνης που προϋφίστανται της 24 / 04 / 77)
MAX ΚΑΛΥΨΗ: 10%, για κατοικία 186 τ.μ.
ΔΟΜΗΣΗ: 18%, για κατοικία όπως η κάλυψη
ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΟΡΙΑ: ≥15,00 μέτρα και για τα εντός ζώνης ≥5,00 μέτρα
Hmax= 7,50 + στέγη (1,20 μ), για διώροφο
4,00 + στέγη (1,20 μ), για μονόροφο
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΚΑΛΥΨΗ: 186 τ.μ.
ΔΟΜΗΣΗ: 186 τ.μ.
ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΗΜ.Χ. + ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ: 40% x 186 = 74,40 τ.μ.
ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΗΜ.Χ.: 20% x 186 = 37,20 τ.μ. (Ν. 4067/2012 αρ.11 παρ.6α)
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΟΡΙΑ: ≥15,00 μ. και για τα εντός ζώνης ≥5,00 μ.
ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ: 7,50 + στέγη (1,20 μ), για διώροφο
4,00 + στέγη (1,20 μ), για μονόροφο
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΣ σ.ό: 5,5 x 186/2029,46 = 0,50
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΣ ΟΓΚΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΝΩ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ: 0,50 x 2029,46 = 1.014,73 m

Βρίσκεται κοντά σε παραλία 700μ απόσταση.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.

Τιμή πώλησης: 200000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 6582

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr

Monopoly 031
Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη , Ελλάδα
http://www.monopoly.com.gr
monopoly031@gmail.com
Τηλέφωνο: +302310858518
Κινητό: +306944860333

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
*Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας.
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.