€550.000

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οροφοδιαμέρισμα 5 ου ορόφου, 148 τ.μ. μεικτά σε 7όροφη οικοδομή (όλα οροφοδιαμερίσματα) με ασανσέρ –
Ψηλοτάβανο 315cm ύψος.
Κατασκευής 1965 – Art Deco Διατηρητέο - Χαρακτηρισμένο το 2016.
Διαμπερές – Ηλιόλουστο όλη τη μέρα - Τρίφατσο – Προσανατολισμός Βόρειος/Ανατολικός/Νότιος.
Με ανοιχτωσιά και θέα στην Εκκλησία Αγίας Σοφίας, Καμάρα, Σείχ Σου και Πλατεία Ναυαρίνου.
Στο μεγάλο Ν/Α μπαλκόνι υπάρχουν τέντες αλουμινίου.
Τελευταία πλήρης αποκατάσταση & βαφή της πρόσοψης: 2022.
Ατομική θέρμανση και παροχή ζεστού νερού με καινούργιο (2019) λέβητα φυσικού αερίου RIELLO, διπλής
συμπύκνωσης 30 KIS.
Καινούργια κουφώματα PVC (26 παραθυρόφυλλα) με ενεργειακά διπλά τζάμια.
Καινούργια εσωτερικά κουφώματα/πόρτες laminate.
Θωρακισμένη πόρτα.
3 μπαλκόνια: 2 μικρά ανεξάρτητα επί της Αλ.Σβώλου & 1 μεγάλο ενιαίο επί της Π.Π.Γερμανού με προστατευτική
προέκταση στα κάγκελα, βαμμένη με ηλεκτροστατική βαφή
Εσωτερικά είναι διαχωρισμένο σε 3 διακριτά διαμερίσματα, με κοινόχρηστη είσοδο/προθάλαμο, μετά από πλήρη
ανακαίνιση το 2019:
Οι 3 διακριτοί χώροι εξυπηρετούνται από το ίδιο ενιαίο δίκτυο ρευματοδότησης, ύδρευσης, αποχέτευσης και
θέρμανσης.
- 2 μονόχωρα στούντιο των 30 τ.μ., το καθένα με δική του κουζίνα, μπάνιο, ανεξάρτητο μπαλκόνι και
κλιματιστικό inverter DAIKIN 12.000btu. Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα. Αυτοματισμοί στον
φωτισμό, μαγνητικές επαφές στα παραθυρόφυλλα και εγκατεστημένο σύστημα με καρτοδιακόπτη και
ρελέ, καθώς λειτουργούσαν ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- 1 μεγαλύτερο διαμέρισμα 80 τ.μ. με Κουζίνα, Σαλόνι, 1 Μaster bedroom με βεστιάριο τύπου Walk-in-Closet
χωρητικότητας 5 μέτρα ντουλάπα + 4 επιπλέον φυλλα εντοιχισμένα ντουλάπια πάνω από το κρεβάτι, 1
δεύτερο Υπνοδωμάτιο, Μπάνιο, WC, Αποθηκάκι/Laundry room με αναμονές για πλυντήριο και ράφια
Dexion, Πατάρι 6 τ.μ. ψηλοτάβανο επίσης με ράφια Dexion, για μέγιστη αποθηκευτική δυνατότητα. Έχουν
διατηρηθεί τα αυθεντικά ξύλινα πατώματα.
Στο πατάρι υπάρχουν αναμονές για θερμοσίφωνα, ντεπόζιτο νερού 250 λίτρων συνδεδεμένο με πιεστικό inverter
DAB, πλήρως αθόρυβο, για σταθερή πίεση νερού και αυτονομία σε περίπτωση διακοπής.
3 κάθετες κεντρικές αποχετεύσεις (2 επί της Αλ.Σβώλου και 1 στον φωταγωγό)
Πλήρως νομιμοποιημένο, χωρίς αυθαιρεσίες.
Τιμή πώλησης: 550.000€. Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 40€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 5921

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr

Monopoly 031
Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη , Ελλάδα
http://www.monopoly.com.gr
monopoly031@gmail.com
Τηλέφωνο: +302310858518
Κινητό: +306944860333

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
*Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας.
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.